Para corretores que já tentaram o ChatGPT e acharam o texto robótico
140 prompts prontos para o ChatGPT gratuito. Você troca os dados do imóvel, cola, e recebe o anúncio, a resposta do WhatsApp ou o post do dia, escrito do jeito que corretor fala.
O problema
No mesmo bairro, o comprador rola dezenas de anúncios com as mesmas palavras: "ótima localização", "excelente oportunidade", "agende já". Ele não lê. Passa para o próximo.
O que todo mundo escreve
Apartamento 3 dormitórios, 92 m², 2 vagas, lazer completo. Ótima localização. Excelente oportunidade, agende sua visita!
O que você vai escrever
Sala que pega sol de manhã e varanda onde cabe mesa para 6. Três quartos, suíte com closet e duas vagas. A quatro quadras do Centro de Convivência.
mesmo imóvel. só um dá vontade de visitar.
01
Você perde a noite escrevendo descrição para portal e o texto sai igual ao do vizinho.
02
O lead pergunta o preço, some, e você não sabe o que mandar sem parecer insistente.
03
Você abre o Instagram para postar, não sabe o quê, e fecha. De novo.
Por que a IA te decepcionou
Pedido curto vira texto genérico. Os prompts do guia já dizem à IA quem ela é, os dados do imóvel, o que escrever e em que tom. Você só preenche o que está em laranja.
O que quase todo corretor pede
O que volta
"Descubra o seu novo lar! Excelente apartamento de 3 quartos em localização privilegiada no Cambuí. Uma oportunidade única que você não pode perder!"
O que o guia pede
O que volta
"Sala que pega sol de manhã e varanda onde cabe mesa para 6. A suíte tem closet e os outros dois quartos servem para criança ou escritório. Me chama no WhatsApp que eu te mando o vídeo."
O que tem dentro
Não é para ler do começo ao fim. É para deixar aberto no celular e consultar quando a situação aparecer.
Anúncios · 30 prompts
Zap, VivaReal, OLX e Instagram. Minha Casa Minha Vida, alto padrão, lançamento, aluguel e terreno.
Captação · 15 prompts
Abordagem ao proprietário, argumento de exclusividade e carta de captação.
WhatsApp · 30 prompts
Primeira resposta, qualificação, follow-up de 1, 3 e 7 dias, lead frio e agendamento de visita.
Objeções · 20 prompts
"Tá caro", "vou pensar", financiamento e "preciso falar com meu marido".
Conteúdo · 30 prompts
30 dias de posts, roteiros de Reels de tour, carrosséis e stories.
Negociação e pós-venda · 15 prompts
Proposta, contraproposta, pedido de indicação e de depoimento.
Rotina de 20 minutos
Um plano de 7 dias que junta tudo numa rotina que cabe antes do primeiro atendimento.
E você ainda leva
Bônus 1
Rotina de 20 minutos
Um plano de 7 dias que diz qual prompt usar em cada momento do dia, para o guia virar hábito antes do primeiro atendimento.
Bônus 2
Planilha de Controle de Leads
Cada contato, em que etapa ele está e quando mandar a próxima mensagem. Para você nunca mais esquecer um follow-up.
Uma página de verdade do guia
O cliente visitou e sumiu
Use quando o cliente disse "vou pensar" depois da visita e parou de responder.
Exemplo de resultado
só mande a segunda se ele não responder em 48h
Você anuncia em portal ou no Instagram e quer textos que gerem mensagem.
Você atende lead pelo WhatsApp e perde cliente no "vou pensar".
Você quer usar IA hoje, sem fazer curso nem aprender tecnologia.
Você procura um curso longo com aulas em vídeo.
Você espera um robô que venda imóvel sozinho.
Você não pretende abrir o ChatGPT nenhuma vez.
Seu acesso
140 prompts prontos em 6 capítulos
Exemplo de resultado em cada prompt
Bônus 1: Rotina de 20 minutos
Bônus 2: Planilha de Controle de Leads
PDF para ler no celular, no computador ou imprimir
Funciona no ChatGPT gratuito e em outras IAs
Acesso imediato no e-mail após o pagamento
Use os prompts nos seus anúncios e nas suas conversas. Se em 7 dias você achar que não valeu os R$27, peça o reembolso pela plataforma e recebe o valor integral, sem precisar explicar o motivo.
Não. Os prompts foram escritos para funcionar na versão gratuita, no app do celular ou no navegador.
Sim. Os prompts são texto, então funcionam em qualquer assistente de IA que converse por mensagem.
Se você sabe copiar e colar uma mensagem no WhatsApp, consegue. O primeiro capítulo mostra o passo a passo em 5 minutos.
Não. É um guia de consulta em PDF para deixar aberto no celular e usar quando a situação aparecer.
Ela escreve a partir dos dados que você preenche. Por isso cada prompt pede os dados reais, e você revisa o texto antes de publicar.
Logo depois do pagamento, o acesso chega no seu e-mail.
2 bônus inclusos · Garantia de 7 dias · Acesso imediato